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公务员不是官,可以这样做吗?

前阵子我家门口被人用铁皮围起来。在围之前,对方有来要我们付钱买地,经过了解之后,原来是我家门口有约15米左右的地是之前政府要徵收,后来没有徵收的。请代书调了建筑... 显示全部

前阵子我家门口被人用铁皮围起来。在围之前,对方有来要我们付钱买地,经过了解之后,原来是我家门口有约15米左右的地是之前政府要徵收,后来没有徵收的。请代书调了建筑图之后,建筑图上注明是现有道路,所以后来请主管机关处理。

主管机关的人来的时候,态度不是很好,有点高傲。一来就问说,为什么别家都不围,只有围我们家,后来代书跟她解释,说因为我家要做生意,而且看起来比较有钱。其他家不是不围,是先围我们家给其他家看,要其他家拿钱出来买地。主管机关说现有道路是公众通行才符合现有道路的认定。我们家门口不是,因为地上我们有採光罩,且地上也不是柏油路了(瓷砖)。主管机关的人说最好的解决方式就是跟对方把地买下来,问题是对方开一坪75万,我们怎么买?后来我妈在旁边看不下去,跟主管机关的人争论,结果主管机关的人也不想听,掉头就走。我们只好再往上找,后来主管机关上面的长官有去关心,请这位小姐的态度不要太差。

本来以为事情到此为止,没想到今天又收到XXX政府的公文说明我家门口的现有道路认定不明确。代书直接打电话询问主观机关的人员,该人员也很直接的讲说因为我妈的态度很差,所以她一直到现在都气在心里。

听到代书这样讲,我真的还蛮傻眼的。这是工作的态度吗?我们一般人在工作上,不管怎么样,我们也是该做的做。要是真的不满,回家插插稻草人。现在直接跟我们这样讲,所以呢?因为政府的问题,所以我们这些后来买到房子的民众就得跟公务员低头,拜託他们帮忙做他们本来就该处理的工作吗?

说真的,要不是真的被对方闹的受不了,我们也不会去陈情。结果陈情之后,你们来就是一副我们是来帮忙你们的,这样上对下的态度。我们也都忍下来了。来的时候跟我们说最终的解决方式就是要跟对方买地。地主有地主的权益。我们也一直说明这应该是政府的问题,不是我们的问题。有合理的价格我们也愿意购买,但是对方要求一坪75万,这不合理。而且我们的态度差,我们也只不过在你说地主有地主的权益之后跟你争执说,那我们店家的权益呢?房子是合法建造的。如果说地主有地主的权益,那一开始政府徵收的时候,为什么没有考虑地主的权益?你就翻脸走人。不要我们讶异,跟你同来的2位办事员也傻眼。

再说,我们买的时候,房子就已经是这样了,我们也不知道外面是现有道路。你们来会勘完之后,我们也马上找人来拆採光罩,请公所来铺柏油,恢复原状。如果认为我们的採光罩瓷砖是不合法的,可以要求我们排除。从头到尾我们没有被人告知这是不合法的(我们根本就不知道那是他人土地),一直到对方来要钱,我们请代书查了之后才知道。

本来很高兴的放假。结果收到这封公文,听到代书问完之后,整个心情down到谷底。目前也只能鼻子摸摸的要我们以后不要这样。我妈听了很生气,直骂我无知。但是我能怎样?我要事情能解决啊。遇到这样的公务人员,也不是我愿意的啊?

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收起 深圳试管婴儿 分类:青海代孕 3周前 (06-03) 0

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小市民 小市民

投诉她

直接投诉她

有公务人员可以酱子吗

不用怕啦

反正现在你们的问题一定是要诉诸法律的

又不是她可以处理的

所以直投诉她

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可爱的陈太太 可爱的陈太太

TO: 汪曼的妈

我们没办法投诉她。上次投诉她的态度时,就变成现在这种结果。让她直言说她气到现在,我们现在case还在她手里,我们怎么敢在投诉?

我们只是觉得很无奈,也做了最坏的心理準备了。要是真的不行,我们会提诉讼,告XXX政府。毕竟这是当初他们要徵收的地,后来没有徵收。这3、40年来,大家在走、在用。房子是合法建造,建照、使照也是政府发的。

我想在全台湾这类似的状况很多吧。只是我们很倒楣,遇到这样的对方。我们也愿意用政府徵收的价格跟对方买,对方执意不肯。价格从85万谈到75万。想想,我们前面的闹区,一坪才11万,我们这里还是住宅区。

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20003688 20003688

写信去总统信箱吧!

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宝贝蛋的娘 宝贝蛋的娘

向地政事物所要求

鉴定道路使用权啊

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Wilson 2 Wilson 2

既然是现有道路 乾麻你们要付钱买

现有道路没被徵收通常都是因为政府机关没钱徵收所以就给他放着

既然地主都已经同意让人通行那么多年了

那道路他也不能围起来

妳可以上奇摩知识查既有道路的一些解释

我想你们应该是可以不用跟他买的

何必帮人付烂帐

我ㄚ骂家也是有土地被当成了既有道路

政府没钱徵收

也就给他放着

就当是造桥铺路做善事吧

直接投书到首长信箱啰

因为那都是要收发文的

会有纪录

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汪曼的妈 汪曼的妈

找苹果

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可爱的陈太太 可爱的陈太太

找苹果+1

恶劣

还可以直言她不爽

那你们还对她客气干嘛

反正她也不会好好做

还要怕她吗

就找苹果看看要不要访她一下

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小市民 小市民

价格从85万谈到75万。想想,我们前面的闹区,一坪才11万,我们这里还是住宅区。

__________________________________

找公平交易委员会斡旋价格如何?

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小鬼难缠 小鬼难缠

TO: 20003688

我们没有使用权。我们没有在争使用权,因为这是道路。

建筑图上(初建、改建都是)写得很清楚,是现有道路。当初我们也是把建筑图拿出来之后,主管机关的人才认定是现有道路。说真的,要是前面不是现有道路的话,我还真不知道当初房子的建照、使照政府怎么发的?一个房子可以没有出路口吗?

其实我最气的是公务员怎么可以这样态度。我妈那天的态度真的很急,口气不是很好。不过你可以讲,而不是掉头就走。今天又直接讲说这样子让你气到现在,所以呢?

我也是有在工作的人。工作上、生活上,我也会遇到很多很机车的人。不过我一直认定,我不管我心情怎样,我还是把工作做好。不让我的心情引响我的判断。

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小市民 小市民

公务员不是官

但是在职权範围内

是有裁量的权限

这件事的始末

旁人也难知一二

但最好不要直接跟执行的基层公务员有争执

毕竟找再大的官员或立委或民代

他不买帐

谁也拿他没责

建议私下过去问他

口气姿态都低一点

请他指点一下

看能不能解套

官大无用, 小鬼难缠

我常跟法院的人打交道

讲真的

我会避免正面冲突

不论对错

只求事情能按正常程序处理

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小市民 小市民

ps:你们已经把道路恢复原状 那就更不用怕他啰既有道路地主要告赢的机率微乎其微 通常也只能当做善事供人使用而已 他想要拿钱找政府机关徵收吧也要看政府有没有钱徵收

再来你们就是把地主围起来的现况拍照存证 一定要拍照以后或许会用到毕竟地主也是破坏现状 你们也是可以陈情的 既有道路到最后的解决方式就是他也是要恢复原状(这是我们所碰到例子最后的解决方式)

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史派克 史派克

TO: 小鬼难缠

我也是这样想,所以我现在一直阻挡我妈再去申诉。

我也了解我妈是好意,毕竟当初对方还找小啰啰什么来闹,吓死人了。也是因为这样,我妈听到主管机关这样讲的时候,才会很生气。我妈很担心我一个女人带孩子住这里,很危险。

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育儿学问大 育儿学问大

TO: 宝贝蛋的娘

我们有拍照。可惜我们没有录音当初他们语带威胁的话。真是可惜~

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史派克 史派克

应该是这么说吧

你家门口的用地是别人家的土地

虽然规划为道路但是政府并没有徵收

所以还是别人家的土地

那如果他们把那里封起来

你们就无法出入了

是这样吧

所以对方要你们买下那块地

因为价钱乔不定你们也不愿意

原则上这事政府很难介入吧

因为地真的是别人家的

他有权使用处份

除非你们买或者政府买

否则无解

试想如果那块地是我家的

让人无偿使用我也不愿意"

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小市民 小市民

版妈,我就是在县政府工作,业务上也曾经处理过现有巷道的问题。

关于现有巷道的问题,就现有的法令规定,政府确实没有着力点。

依照建筑法令的规定及大法官的解释,

现有巷道的认定要件必须是「供公众通行」、「未曾中断」、「通行时间长远不复记忆」,

虽然该巷道曾经认定为现有巷道,但后来已经中断通行的事实,

即使已经将採光罩拆除、重新铺柏油,

但仍无法符合现有巷道的认定要件。

再者,儘管法令有规定如经认定现有巷道,须提供供公众通行,

但法令却没赋予政府假设地主未提供公众通行可以採取的反制手段,

所以也只能告知住户,如果地主有搭设围篱或相关障碍物,

只能以违章建筑的方式处理。

而土地通行的问题,也就只能走调解或民事诉讼等途径。

(如是属于袋地,民法有袋地通行权的规定)

这样的问题,确实很常见,

有些是建商刻意隐瞒,不知情的住户买了房子成了无辜的受害者,

但是公务员毕竟是讲求依法行事,尤其这牵涉财产权利问题,

(换成你是现有巷道的地主,愿意平白无故把自己的土地拿来供公众通行吗?)

常常在处理这类的问题,明知住户是无辜的,但公权力却帮不上忙,

心里也会觉得很沮丧,

很多是建商闯了祸,无辜的住户成了受害者,再要求政府要解决,

但政府也不是万能,一切都是要在法令许可下才行的,

所以面对这样的问题,也只能从旁协调,

而地主和住户间可能就要循民事救济去解决。

关于承办员的态度,或许虽不佳,

但常常在会勘时,跟民众讲解案情时,民众会无法接受,

总认为政府是万能,认为我们的说词是推诿,

所以常常会出现破口大骂、大声咆哮的火爆场面。

我是个在朋友眼中脾气很好的人,也真的试图想要替民众想法子,

但在那样子的场面,被住户围着指责咆哮,无法做理性的沟通,

说心情不被影响真的是很难

(某次会勘,科长还耐着性子讲解,隔天连代表住户出声的议员助理都来跟科长说,面对那样的场面,他都还能不动怒,真的是很厉害,换成是他,早就忍不住回骂了~)

很抱歉,我的答覆没能帮上什么忙~

(原作者于 2009-05-13 13:05:40 重新编辑过)

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史派克 史派克

虽然你们买时屋子就长成这样了

但是你要了解很多人都会违章建筑

房子外推不是没有的事

像你的採光罩那些都不是产权里有的吧

原则上产权里没有的就不是你的

你不知那是他人土地你就可以使用吗??

所有权不是你的东西你都不能使用的

这有侵占问题只是人家告不告你而已

==

提外话

我老公家有一块地也被人无偿使用

只是他们一直没想去处理

那块地也正好是别人家的出入口

如果真要处理也是要对方买下来吧

本来二块不是共同地主的土地

你就不能盖到满

你不想有路走了吗??

还是你想走别人家的路

如果别人家盖起来了呢

你就完蛋了只能买或者拆自己的屋

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小鬼难缠 小鬼难缠

TO: 史派克

我不是很了解你的意思耶。为什么政府没有施力点?

会有这个问题,是因为政府之钱要徵收路旁的土地,要求我们整排房子都要退缩盖房子的。我们也都按照法令来。房子的建照、使照也都是合法申请的。

我了解这对对方来讲,是很不合理的。我们家在别的县市主要道路旁边,整条道路旁有1米多宽的地都是我们的地。我们也不想给人家无偿使用,可是我们不能把整条路封起来,让整条路的居民无法出入,不是吗?现在我们也是当作那块地是我们的祖上有德,捐出去给大家走,大家出入。

>> 你就不能盖到满

你不想有路走了吗??

我们的确有到满,不过是在我们的产权里面盖到满,并没有违法。採光罩侵佔的部分,我们也有给对方$$和解。

其实今天我们就是想要有路走,所以才会陈情。这条路大家已经走了3、40年了。地底下都有管线,买了也是不能盖房子的。我们也有向对方提出购买需求,因为我们觉得对方也是受害者。毕竟政府当初要徵收,后来又不徵收,他们也是倒楣。但是价钱不能这样子漫天开价的。

TO: 育儿学问大

这条路一直都是公众通行的。我们从来没有围起来。採光罩主管机关来会勘的时候,我们也同意自费移除。我们也跟主管机关申明,如果有违法,可以通知我们这条路上的住户,我们会做改善。可是从来没有通知我们。我们一直到对方来要钱的时候才知道。

在会勘时,承办员也有说明说跟对方买地才是解决的根本之道,可是对方开这么高的价格,这都没有办法处理吗?这有恶意讹诈的嫌疑了。

我们一直跟对方表明我们愿意购买。就像政府徵收时,用公告地价的14倍买,不过对方不愿意,坚持要我们用75万购买。所以这才是伤脑筋的地方。

(原作者于 2009-05-13 14:14:39 重新编辑过)

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小市民 小市民

如果最后裁决出来是公共用地

那你们一毛钱都不用出

如果不是

那就唉

==

我有个小小疑问耶

如果左右二边土地是不同地主的

二边都要盖到满那是不是就没有路可以走了

还是先盖先赢啊

"

赞同 0 0 发布于 3周前 (06-03) 评论
水桶 水桶

可以盖到满吗??

以前可能可以

现在应该是不可能的

因为有容积率的问题

我老家是三角窗的透天厝

地坪很大

但道路就佔了一半以上

前面的大马路

旁边的小巷子

本来为了节税想说要把道路捐给政府

还说不可以 理由忘了

后来是代书好意劝我们

保留下来以后如果重盖时

容积率才会高

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Ryan's Mommy Ryan's Mommy

TO: 小鬼难缠

不是啦。我所谓的盖到满是容积率许可的最大可建面积啦。不是说整块土地盖到满啦。

对了,我想请问一个问题。我家门牌就是我家前面这条马路的门牌。要是前面不是已被认为为现有道路,我家门牌怎么发的啊?

TO: 史派克

这应该不是公有土地。这其实还是他们的土地,只是这变成是现有道路。因为这已经是好几十年的问题。这路下面还有政府的管线,而且就算我们买了,我们也很难处理。光这几十年来的土地增值税,想都不敢想。说真的,这地也是他们祖先的,我还很好奇说她们当初怎么办理继承的。

之前我们在处理我们老家道路旁的那个地时,没记错的话,当时的代书是跟我们说,因为每户的地太小,分割上好像有困难还是什么的。年代有点久远,不太清楚了。我们家前面这块地也有类似的问题,我们也有问过对方,对方是跟我们说,只要我们买,他们就会想办法分割。

>> 两边都要盖到满,是不是没有路可走?

所以这表示有一块地是没有临路面的吗?我记得没错的话,要申请建照、使照,这房子必须要有出入动线的。如果只有一边,就是会变成袋状地,那里面那户有通行权的。

PS: 我们老家也有这种问题。结果我家那四四方方的漂亮地,就从中间被硬生生的切成两半。因为中间那条路大家走啊走的,现在也变成现有道路了。

(原作者于 2009-05-13 16:16:14 重新编辑过)

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阿Joy 阿Joy

就算是未徵收(政府也没钱徵收啦!!)

只要都市计画图上是巷道就不得私自围起来

围起来的东西都可以报拆!!!

至于当时房子可以请完所有法定程序(建照..使照...)

却让住户无法出入(光消防检讨就有问题了)

核发执照的当然渎职

去检举吧!!!

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