河源代生孩子:★卖房子的３个问题请教前辈!★

1交易过程中有哪些费用归卖方出??

回答:增值税+贷款涂销费 +代书润笔费

　哪些费用归买方出??

回答:契税+代书费+代书润笔费

还有一些印花税忘记谁出

2代书费用如果买方找，那是买方出吗??

回答:买房子都是由买方出代书费 因为过户到买方名下(之前你买屋也

是你出的喔)

　如果我们买卖都想各请一个代书，那是各自付代书费吗??

回答:不会请2个代书的

3我们房子还有贷款(不到200万)，所以得去银行办涂销，

　但须等买方给我们房屋价款后才能去办理房贷缴清与涂销抵押权吗??

　如果买方只能给我们约100万的现金(他们的头期款)，

　其余房价她们也要办房贷，

　难道还要等她们办好房贷下来才能去银行办途销喔??

回答: 如果你有钱 可以先去银行办涂销 但是通常都是由买方跟银行贷款

核准下来后由银行直街拨入你们代款的银行帐号帮你们做清偿 ,你们在拿

清偿証明去地政事务所做涂销(如果给代书做涂销 要付钱的喔,所以可以

自己去就跑一趟地政吧)

如果你是仲介业买卖就要先查一下这间仲介OK否 如果你自己买卖 当然代书要找你熟识的 你明白吗

涂销是还款完后代书会帮妳去地政涂销($1500)

(原作者于 2008-12-08 15:48:50 重新编辑过)