有问必答网广州试管婴儿问答频道提供在线免费解答患者咨询,解决试管婴儿方面常见病问题上有问比答网。

河源代生孩子:★卖房子的3个问题请教前辈!★

第一次卖房子,想请问:1交易过程中有哪些费用归卖方出?? 哪些费用归买方出??2代书费用如果买方找,那是买方出吗?? 如果我们买卖都想各请一个代书,那是各自付... 显示全部

第一次卖房子,想请问 :

1交易过程中有哪些费用归卖方出??

 哪些费用归买方出??

2代书费用如果买方找,那是买方出吗??

 如果我们买卖都想各请一个代书,那是各自付代书费吗??

3我们房子还有贷款(不到200万),所以得去银行办涂销,

 但须等买方给我们房屋价款后才能去办理房贷缴清与涂销抵押权吗??

 如果买方只能给我们约100万的现金(他们的头期款),

 其余房价她们也要办房贷,

 难道还要等她们办好房贷下来才能去银行办途销喔??

 ps 我看某篇售屋文章如下,让身为卖方的我们有点担忧

 『买卖合约上特别备注”付款银行需将款项汇入卖方帐户”,

  如此方式对卖方会比较有保障,一般若不指定,

  买方是可以拿着卖方的房屋先去贷款,

  当银行核款后将贷款金额拨给买方,

  若买方心怀不轨,是可能捲款而去的』

以上3个问题请有经验的妈妈或把拔帮忙解答,谢谢!!!

河源代生孩子

收起 深圳试管婴儿 分类:南京助孕 3周前 (02-16) 0

河源代生孩子

回答数 0 浏览数 15

你是访客,请填写下个人信息吧

暂时还没有回答,开始 写第一个答案吧
Amanda Amanda

1交易过程中有哪些费用归卖方出??

回答:增值税+贷款涂销费 +代书润笔费

 哪些费用归买方出??

回答:契税+代书费+代书润笔费

还有一些印花税忘记谁出

2代书费用如果买方找,那是买方出吗??

回答:买房子都是由买方出代书费 因为过户到买方名下(之前你买屋也

是你出的喔)

 如果我们买卖都想各请一个代书,那是各自付代书费吗??

回答:不会请2个代书的

3我们房子还有贷款(不到200万),所以得去银行办涂销,

 但须等买方给我们房屋价款后才能去办理房贷缴清与涂销抵押权吗??

 如果买方只能给我们约100万的现金(他们的头期款),

 其余房价她们也要办房贷,

 难道还要等她们办好房贷下来才能去银行办途销喔??

回答: 如果你有钱 可以先去银行办涂销 但是通常都是由买方跟银行贷款

核准下来后由银行直街拨入你们代款的银行帐号帮你们做清偿 ,你们在拿

清偿証明去地政事务所做涂销(如果给代书做涂销 要付钱的喔,所以可以

自己去就跑一趟地政吧)

如果你是仲介业买卖就要先查一下这间仲介OK否 如果你自己买卖 当然代书要找你熟识的 你明白吗

赞同 0 0 发布于 3周前 (02-16) 评论
大喜!! 大喜!!

涂销是还款完后代书会帮妳去地政涂销($1500)

(原作者于 2008-12-08 15:48:50 重新编辑过)

赞同 0 0 发布于 3周前 (02-16) 评论
最新文章
热门文章
热评文章
网站收藏
热门tag